北京7月1日起購房可自行辦理房產證
作 者：田延沛 來 源：360法網(wǎng)發(fā)表日期：2014-05-21
5月15日下午，北京市住房和建設委員會發(fā)布《北京市房屋登記工作規(guī)范(試行)》，該規(guī)范將于7月1日起實施，其中推出了多項便民舉措，今后購房者可以避開房產開發(fā)商代辦房產證這一環(huán)節(jié)，自行辦理預售商品房的房產證。
住建委相關人士介紹，以往新建商品房由開發(fā)商先辦理初始登記，也就是辦理大產權，然后再為購房人辦理轉移登記，就是辦理每戶的房產證。由于辦理登記需買賣雙方共同申請，也就是開發(fā)商和購房人要一同辦理，開發(fā)商往往會以“房產證”抵押在銀行、手續(xù)繁瑣等諸多理由，拖到最后期限才給業(yè)主辦房產證。所以在開發(fā)商不配合的情況下，購房人無法單獨申請辦理自己的房產證。
此次修訂后的《規(guī)范》規(guī)定，開發(fā)商完成房屋初始登記后，應當在房屋登記部門辦理房屋轉移登記備案手續(xù)，并將其申請書、營業(yè)執(zhí)照、委托書、購房人名單、房號清單等申請材料事先一次性提交給登記部門備案。購房人只需持本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理房產證。如果房屋地址、面積和價款有變化，則應提交與開發(fā)商簽訂的補充協(xié)議。
市住建委相關人士表示，今后無論是商品房，還是經(jīng)適房、限價房、自住型商品住房，只要是新建并且進行預售的房屋，購房人都可以這樣辦理房產證。為增加公開透明，今后開發(fā)商在完成房屋的初始登記后，市住建委網(wǎng)站上還會公示該開發(fā)商的名稱、房屋坐落、房屋用途、房屋面積以及登記時間。購房人看到公示后，就可自行前往辦理房產證。
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