個人出租所得 減半征收個稅
來 源：海南特區(qū)報發(fā)表日期：2016-06-21
國務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（以下簡稱《意見》），全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作。
《意見》從培育市場供應(yīng)主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設(shè)、加大政策支持力度、加強住房租賃監(jiān)管等六個方面，提出了培育和發(fā)展住房租賃市場的具體政策措施：
支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)、出租庫存商品住房，并與住房租賃企業(yè)合作展租賃地產(chǎn)。
充分發(fā)揮中介機構(gòu)作用，提高中介服務(wù)質(zhì)量，提供規(guī)范的居間服務(wù)。
落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策。
支持個人委托住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)出租住房。
允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。
對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。
對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結(jié)合個人所得稅改革，統(tǒng)籌研究有關(guān)費用扣除問題。
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